J.F. van Hengelstraat 153, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Nette gezinswoning met 3 slaapkamers, terras en eigen parkeerplek in het Oostelijk havengebied.

De woning is uitstekend te bereiken, in de nabije omgeving zijn er diverse tram- en busverbindingen en het NS station Muiderpoort. Met de auto is de ringweg A10 met ongeveer 5 minuten te bereiken. Kortom een centraal gelegen woning in een goed onderhouden buurt.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond: Slaapkamer aan de voorzijde en bergruimte aan de achterzijde welke toegang geeft tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Aan de voor- en achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevind zich een ruim terras. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte keuken is voorzien van standaard keukenblok met gedeeltelijke inbouwapparatuur.


Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Standaard keukenblok met gedeeltelijke inbouwapparatuur;
o Gebruiksoppervlakte van circa 90 m²;
o 3 slaapkamers;
o Energielabel A+;
o Centrale ligging;
o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving;
o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- De woning is voorzien van een vloer;
o Huurprijs is exclusief servicekosten
- Servicekosten: € 50,16 per maand
- Parkeerplaats: € 68,- per maand, inclusief servicekosten. Verplichte afname (genoemde huurprijs is incl. parkeerplaats).

Sluitingsdatum: zondag 23 maart 2025 om 00.00 uur

Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 84.067,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
Toewijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.